З тієї пори вимоги до планування практично не змінилися, зате з'явилася можливість збільшити розміри території, а заодно скласти нормальний план ділянки 15 соток під забудову так, щоб було дешево, зручно і практично.
Як правильно підійти до планування ділянки
Перш за все, при складанні схеми - плану ділянки 15 соток не можна використовувати принцип тимчасового планування. Відома приказка каже: - «Немає нічого більш постійного, ніж тимчасове рішення». Тому найбільш важливі і значущі об'єкти, які передбачається розмістити на плані ділянки 30 на 50 м, складові каркас майбутньої інфраструктури, повинні бути продумані заздалегідь. До них належать:
- В'їзд на ділянку;
- Будинок і допоміжні прибудови;
- Місце на плані під сад, город, грядки та плодові чагарники;
- Місце на ділянці для відпочинку дітей і дорослих;
- Лазня і літня кухня;
- Гараж і сарай для техніки.
Список складався так, щоб максимально врахувати вплив навколишнього середовища, наприклад, освітлення сонцем і переважний напрямок вітру, і одночасно забезпечити максимальний рівень комфорту для людини в найбільш важливих об'єктах на плані - на місці для відпочинку і роботи. Інші споруди, санвузол, сарай і альтанку можна прив'язувати до головних деталей плану після завершення планування першої черги.
Перш ніж приступати до планування деталей на ділянці, потрібно виконати невелику рекогносцировку на місцевості. Нехай не бентежать вже наявні споруди на ділянці, їх можна не враховувати. Найчастіше споруди від старих господарів зносяться. Більш важливим при розробці плану забудови майбутніх соток є правильний облік затінення від дерев, старих і майбутніх, а також розташування тіні од будиночка і госпбудівель.
Визначення сонця і переважного напрямку вітру
Спочатку потрібно визначити, як розташовуються зони затінення на ділянці в різний час дня. Це потрібно для правильної орієнтації будиночка і вибору місця під город і грядки. Якщо в плані на 15 сотках не планується облаштування городу, отримана інформація буде вельми корисна для розбивки садка або зони відпочинку дітей.
У стандартному варіанті схема заміру затінення зводиться до таких процедур:
- Попередньо накидають план ділянки з розташуванням майбутніх будівель. Як правило, на території в 15 соток потрібна огорожа з рослого чагарнику або дерев. За допомогою дерев'яної планки або жердини, довжиною, рівною висоті майбутніх насаджень, з'ясовуються межі майбутніх тіньових зон від усіх високорослих насаджень на вільних сотках;
- На другому етапі потрібно буде за допомогою жердини оцінити і нанести криву руху на плані тіні всіх найбільш значущих будівель, насамперед від будиночка з прибудовами і гаража або сараю. Лазню, склад і літню кухню виносять на кордон ділянки, тому їх вплив на затінення самих соток не враховується;
- Третім етапом переносять отриману інформацію на план і визначають рівень освітлення сонцем по всій ділянці.
Найбільш затінену частину соток відводять для будівель і зони відпочинку, найбільш сонячну - під планування теплиць і грядок на плані. Сіру зону - найбільш цінну частину соток відводять під клумби, плодовий чагарник і виноградник.
Крім того, потрібно визначити напрямок вітру на ділянці. Можна отримати інформацію на сайті метеоінформера або кілька разів протягом тижня зробити заміри орієнтації вітру. Це дозволить визначити підвітряну та навітрену сторони плану, допоможе з плануванням на 15 сотках місця санвузла, літньої кухні, зони відпочинку та будиночка.
Методика складання плану ділянки
Отримані відомості важливі для правильної розмітки і планування ділянки, але цього мало, потрібно продумати і спланувати розташування на 15 сотках трьох основних об'єктів:
- Будиночка з прибудинковою інфраструктурою;
- Госпбудівель і гаража;
- Зони відпочинку, теплиць і грядок.
Щоб домогтися високого комфорту, потрібно максимально зменшити відстань між об'єктами і одночасно зробити так, щоб споруди не заважали і не створювали взаємних перешкод. Простору на 15 сотках достатньо, але компактне розміщення на ділянці дозволить вивільнити більшу частину території під зелені зони. Правда, зробити це не так просто, як може здатися на перший погляд, і головною проблемою є правильний вибір розташування будиночка на ділянці.
Концепція плану з закритою ділянкою
Однією з найбільш вдалих схем прийнято вважати план ділянки з переднім розташуванням будинку. Будівля знаходиться біля самої огорожі першої лінії, що дозволяє закрити більшу частину плану з 15 соток від чужих поглядів.
План ділянки 15 соток фото складається таким чином, щоб коробка будиночка виявилася зрушеною до лівої або правої сторони огорожі. У результаті передня частина плану вивільняється під гараж і стоянку для автомобіля, а зелена зона в центрі виявляється закритою від вітру і поглядів перехожих.
Літня кухня, банька і зона відпочинку розташована в глибині території. Таким способом планується велика частина сучасних заміських котеджів і дач, що використовуються для відпочинку на природі.
Для справжньої дачі на ділянці в 15 соток не вистачає повноцінного городу і невеликого саду. Для цих цілей можна зелену зону поділити на плані на дві рівноцінні частини - місце для відпочинку і власне сам город з теплицею. По суті, це найкращий варіант для дачного відпочинку великої родини. До переваг подібного планування 15 соток можна віднести:
- Наявність на ділянці двох роздільних приміщень, які можна використовувати для комфортного проживання двом або навіть трьом окремим сім'ям;
- На плані можна передбачити дві великі ігрові зони, правда, для цього потрібно пожертвувати одним з трьох газонів;
- Всі 15 соток ділянки рівномірно освітлені і добре проглядаються. На плані практично немає глухих зон або невикористаної території;
- Далекосяжні будиночок і госпбудівлі забезпечують мінімум затінення для грядок, в той же час вивільняється близько 3 соток з 15 під облаштування альтанки з грилем, галявини, і ще залишається достатньо місця під майбутні проекти.
Якщо в план додати один басейн з навісом від сонця, то дачний будиночок можна цілком використовувати як міні-готель для проведення сімейного вікенду на природі.
Рідко коли рельєф ділянки виходить ідеально рівним, але навіть у цьому випадку є можливість спланувати територію таким чином, щоб отримати максимально комфортні умови. Наприклад, всі 15 соток плану розділити на дві паралельні зони і зробити терасу з садом.
У цьому випадку найбільш раціональним буде з'єднати коробку будиночка з госпбудівлями і розташувати весь комплекс паралельно садовій терасі. Простір на ділянці між підпірною стіною і будівлями залишається захищеним від вітру, але сонячного світла буде достатньо для вирощування рослин або облаштування зеленої зони.
При цьому план зберігає всі переваги основної концепції - будиночок з паркувальним місцем розташовується на передньому лінії ділянки. З лівого боку плану простір закривається садом, з правого - гаражем і високорослим чагарником. Між ними утворюється досить великий простір на 4-5 соток, який можна використовувати на власний розсуд, наприклад, зробити повноцінну зону відпочинку зі ставком і альпійською гіркою.
Такий план ділянки в 15 соток дає можливість повністю реалізувати всі основні елементи прибудинкової інфраструктури, притаманної сучасному заміському будинку, території в 12 соток і тим більше 10 і 6 сотих гектарах для справжньої дачі вже не вистачає.
План ділянки з центральним розташуванням будинку
У наших реаліях ідея використання коробки дачного або заміського будинку в якості захисної споруди є надзвичайно популярною, оскільки дає чималі переваги для створення приватної зони відпочинку. Такий план для ділянки чудово працює, якщо 15 соток розташовані на відстані не менше 300 м від проїжджої частини. Якщо транспортна магістраль проходить дуже близько до меж ділянки, то будинок доводиться ховати в глибині території.
Наприклад, за планом можна віднести будівлю на десяток метрів углиб і розташувати приблизно в центрі дільниці 15 соток. Що це дає? По-перше, для прибудинкової території відводиться практично третя частина з наявних соток, де можна паркувати автомобілі. На перший погляд, дрібниця, але таке рішення буде оцінено гідно в період ведення будівельних робіт на ділянці.
По-друге, практично все, що потрібно для відпочинку, - альтанка, тераса, гриль, камін, все знаходиться на відстані витягнутої руки, поруч з будинком. По-третє, для місць відпочинку відводиться найбільш проблемна частина з наявних 15 соток - це невеликі за розміром шматочки землі, що примикають до бічних стін. Зазвичай у стандартному плануванні ці 2 сотки на плані віддають під грядки, клумби або виноградник.
Друга частина ділянки за планом відводиться під чисту зелену зону, де розташовуються дитячий майданчик, альпінаріум і фонтан. Тут же можна облаштувати місце для прийняття сонячних ванн. Вдалим рішенням є облаштування з тильного боку будинку великої відкритої тераси, що виходить на зелену зону. За планом будинок орієнтований фасадом на західну частину, тому тераса і зелена територія добре освітлюються в ранкові години, коли на вулиці ще немає спеки, і добре затінюється в полуденний зною.
В даному плані немає басейну або ставка, технічно зробити водойму на 15 не представляє особливої праці, але через майже квадратну форму земельного наділу комахи будуть представляти серйозну проблему для відпочивальників.
Якщо потрібен басейн, то план території необхідно міняти на асиметричний, а басейн разом з кімнатою відпочинку і лазнею виносити на максимальне видалення від основної будівлі, як на схемі.
Ділянка з схованим будиночком
Третім варіантом плану є класичний дачний варіант планування ділянки. У цьому випадку будиночок і прилеглі споруди мають на плані так, щоб забезпечити максимально ефективне використання корисної площі. Найчастіше будиночок будують з північного боку так, щоб захистити від поривів суховея і одночасно забезпечити максимальний потік світла.
Традиційно будиночок опиняється в глибині ділянки в оточенні садових дерев і декоративних ялинок. Між першою лінією огорожі та ґанком виходить відстань не менше 35-40 м, залежно від конфігурації земельного наділу.
Такий план дозволяє вирішити дві найбільш важливі проблеми:
- Істотно зменшити шум і викиди пилу з боку проїжджої частини;
- Створити на плані максимально сприятливі умови для дитячого відпочинку на галявині перед будинком.
Навіть якщо облаштування грядок не входить в найближчі плани, то звичайна галявина і висадка огорожі з низькорослого плодового чагарнику дозволять створити ефективний захист від пилу і бруду. Єдиним істотним недоліком є те, що при такому плані потрібно 1-2 сотки відвести під будівництво дороги від в'їзду на територію до майданчика перед будинком або гаражем.
Подібне паркове планування дуже популярне для приватних будинків у передмістях європейських міст. Сьогодні де-факто це один з найбільш популярних варіантів планування приватних домоволодінь, власники яких віддали перевагу заміському проживанню замість задушливої міської квартири.
Ув'язнення
Професійне планування інфраструктури земельної ділянки значною мірою залежить від конфігурації наділу, рельєфу та навколишньої місцевості. У багатьох випадках доводиться адаптувати стандартні рішення, особливо, якщо більша частина з 15 соток припадає на схил пагорба або примикає до лісового масиву. Тим не менш, загальні принципи проектування залишаються незмінними - практичність і зручність користування.
У цьому матеріалі ми розглянемо планування ділянки 15 соток - досить великого простору, на якому можна втілити в реальність всі свої садові фантазії. Спробуємо реалізувати наші ідеї на плані-схемі своїми руками.
Зміст
Початок планування
Так само як і в попередніх матеріалах ми будемо користуватися програмою для планування ділянки Garden Planner і нормами будівництва. Як завжди починаємо ми з окреслення меж наших 15 соток, відзначаючи на плані дорогу і сусідні землі. Ділянка матиме прямокутну форму розміром 50 на 30 метрів. Ворота і хвіртку поки позначимо приблизно. У подальшому зможемо посунути дані об'єкти залежно від розташування будівель.
Окреслюємо межі, паркан і вхід
Далі, перед тим як почати, визначаємося з бажаними основними об'єктами - будівлями і зонами ділянки. На наших 15 сотках ми хотіли б розмістити:
Лазню, поєднану з гостьовим будинком;
Альтанку з барбекю;
Стоянку на 2 автомобілі;
Посадки рослин і дерев.
Відразу визначимося з концепцією планування. Вона передбачатиме не дачний варіант з городами і посадками, а варіант присадибної ділянки з ландшафтним дизайном максимально спрямованим на заміський відпочинок.
Побудови на ділянці
Планування ділянки починається з розміщення будівель. Від них будемо відштовхуватися для розташування інших об'єктів. Звичайно ж, найголовніша будова - наш заміський будинок, повинен розташовуватися максимально зручним для нас чином. Для цього окреслюємо можливі межі - відступаємо 5 м від парканів сусідніх ділянок і 5 м від головної вулиці.
Зона для розташування будинку
Нагадуємо, що крім даних відстаней необхідно враховувати і відстані від будівель сусідів. Будова плануємо стандартної геометричної форми 12 х 15 метрів. Розташовуватимемо поздовжньо, по центру, з передньою посадкою, тобто ближче до хвіртки.
Ділянка з будинком
Приступаємо до наступних об'єктів. На другому поверсі лазні ми плануємо розмістити гостьові кімнати, тому керуємося відстанями - 8 м від основної будови і 5 м від паркану. Володіємо її на самому далекому кінці нашої земельної ділянки.
Лазня на дільниці
Бажані розміри будови - 6 х 6 метрів. Цього простору має вистачити для декількох кімнат.
Далі влаштовуємо альтанку на ділянці розмірами 4 х 4 м поблизу, як на фото.
Місце для відпочинку має вмістити близько десятка осіб.
Наступною будівлею розташуємо госп блок або сарай. Це невелика будова 2,5 х 3 метри розмістимо біля основної будівлі ближче до паркану сусідів.
Для нашої ділянки 15 соток необхідні будуть газонокосарка, садовий інструмент, а також різні прилади та приладдя. Все це ми будемо зберігати в сараї.
Наступним етапом буде планування інших зон.
Основні зони ділянки 15 соток
Насамперед для нашої дачної ділянки розплануємо місце для паркування автомобілів. Під це виділимо зону 7 х 6 метрів відразу за воротами.
Місце під стоянку автомобілів
На стоянці має розміститися 2-3 автомобілі.
Далі виділимо місце на наших сотках під дитячий ігровий майданчик. Зони 10 х 7 метро цілком повинно вистачити.
Місце на ділянці під дитячий майданчик
Вибираємо ділянку максимально віддалену від дороги, щоб переглядався з дому, лазні та альтанки.
У нашому прикладі з просторою лазнею необхідний буде невеликий басейн для купання. Виділимо під нього простір 5 х 4 метри.
Зона під басейн
Городнім господарством ми займатися майже не будемо, тому в самому кутку ділянки виділяємо зону приблизно 6 х 4 метри під посадки зелені і сезонних овочів.
Ділянка під город
Отже, всі зони розмічені. Переходимо до функціонального облаштування нашої ділянки 15 соток.
Облаштування зон ділянки
На цьому етапі планування насамперед замостимо площу навколо будинку, сараю, на парковці і перед входом. Укладати будемо бруківку.
Мостимо по периметру будівлі, госпблоку та паркування
Далі спроектуємо організацію дитячого майданчика.
Облаштовуємо дитячий майданчик
На даній дачній ділянці розмістимо гірку, гойдалку, пісочницю і дитячий будиночок.
Позначаємо форму декоративного басейну з містками для нирків.
Розміщуємо декоративний басейн
Розташуємо наші грядки нетрадиційним способом - «полусолнышком» і вкажемо бажані посадки.
Останнім штрихом у функціональності промалюємо доріжки з дрібного гравію.
Доріжки на ділянці
Від тераси до дитячого майданчика і альтанки, далі до лазні і городу. Переходимо до етапу дачного облаштування - ландшафтного дизайну.
Ландшафтний дизайн наших соток
Згідно концепції наша ділянка 15 соток буде включати рослини всіляких видів, а також декоративні елементи - величезні валуни і квітковий декор. В першу чергу опрацюємо варіанти прикраси зони в правому нижньому кутку.
Облаштовуємо зону між паркуванням та дитячим майданчиком
Садимо дерева, чагарники і прикрашаємо великі камені різними квітами.
Між альтанкою і житлом висадимо дерева і чагарники, а також виділимо на дачній ділянці місце під невелику альпійську гірку.
Зона перед розмовлянням і будинком
Прикрасимо фасадну частину ділянки кущами троянд, багаторічними квітами, деревами і валунами.
Ландшафт перед будинком і госп блоком
У дитячій зоні включимо в планування квіти і декоративний чагарник, який будемо підстригати. Між альтанкою і лазнею висадимо кілька величезних дубів, з яких будемо в'язати віники і насолоджуватися тінню.
Простір біля дитячої зони і альтанкою
Останнім штрихом прикрасимо басейн валунами з квітами. А також посадимо вздовж забору плодові дерева - яблуні та сливи. Біля городу висадимо кілька кущів голубики.
Простір біля лазні та городу
Готово. Якщо вам сподобалося планування такої ділянки 15 соток, то можете завантажити схему за посиланням.
Якщо Ви стали щасливим володарем ділянки в 15 соток, Ви можете дозволити собі втілити свою мрію в реальність і облаштувати все за своїм смаком і бажанням, не нехтуючи основними правилами при плануванні ділянки.
- Грамотно плануйте
- Зонування ділянки 15 соток
- Головні споруди
- Житлова зона
- Господарська зона
- Садово-городня зона
- Зона для відпочинку
- Планування ділянки в 15 соток (відео)
- Якщо ділянка незвичайної форми
- Якщо ділянка трикутної форми
- Якщо ділянка на схилі
- Дизайн ділянки в 15 соток (відео)
Показати весь вміст
Ділянка розміром в 1500 квадратних метрів, є оптимальною для розміщення просторого будинку, гаража, лазні, господарської частини, зони для відпочинку та зелених насаджень. Головне грамотно все розставити по своїх місцях. А для цього потрібно ознайомитися з рекомендаціями фахівців.
Грамотно плануйте
Перш ніж ви перейдете до безпосереднього планування ділянки, обов'язково зверніть увагу на наступні моменти:
- Який рельєф вашої місцевості? Він може бути відносно рівним або ж горбистим, можуть бути яри на ділянці, водойми, а буває гориста місцевість. Від рельєфу місцевості залежатиме розташування будівель та інженерних систем.
- Яка форма вашої ділянки? Форма ділянки також має важливе значення при розташуванні об'єктів будови і розміщенні зон. Традиційно, ділянка має прямокутну форму, але бувають і квадратні, і трикутні, і всілякі заокруглені кутові. У такому випадку господарю ділянки доведеться «поламати» голову при плануванні, або ж звернутися за допомогою до фахівців.
- Який тип ґрунту вашої ділянки? Ґрунт має практично першорядне значення на ділянці. Якщо ґрунт важкий, глинистий або середньосуглиністий, обов'язково ретельно продумайте, що на ньому розташувати або виростити, тому, що далеко не кожній рослині підійде такий ґрунт. Краще завезти на ділянку родючий грунт і вирощувати на ньому те, що хочеться без побоювань.
- Наявність на ділянці водойм і рівень ґрунтових вод. Рівень ґрунтових вод безпосередньо пов'язаний з несучою здатністю ґрунту. Також зверніть обов'язково увагу на височини ваша ділянка або в низині,